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出售你房子的熱門新房地產策略

很長一段時間以來,準備一個家上市背后的流行策略一直是把家最好的一只腳向前。任何房地產經紀人都會告訴你,如何最大限度地發揮一個家庭的銷售潛力的關鍵步驟是,消除多余的物品,用中性的顏色粉刷房間,以及分期家具和裝飾,以強調每個空間的功能,并幫助潛在的買家想象住在那里的感覺。這是一個聰明的策略,已經被證明是有效的:代理人說分期可以增加一個房子的報價的價值,并減少它在市場上的時間。

但房地產業的最新趨勢與我們所聽到的任何關于建造一個家的事都背道而馳。房主們沒有更新舊的元素,也沒有引入裝飾來強調房子的最佳功能,而是把所有的東西都拿出來,讓買家看到一個完全空白的石板。這種趨勢被稱為“白箱”,它是一種越來越受歡迎的銷售方式,尤其是在高端市場。

據比佛利山(Beverly Hills)的房地產經紀人杰德·米爾斯(Jade Mills)說,這一策略之所以有吸引力,是因為它讓你“走進,你只看到墻壁,你看到了內部空間,但你可以對那個空間做任何你想做的事?!睂τ诤廊A房地產市場來說,這真的很有吸引力。這些往往是房子的位置和景觀是他們的主要銷售特點,他們的買家可以完全定制的內部的房子,以他們的口味。從一個空曠的空間開始,就會變得容易得多。

不過,這不是一個適合所有家庭的好策略。畢竟,我們知道一個空房間實際上可以看起來比它有適當大小的家具在里面。而且很多購房者都被吸引到鑰匙房中,只要他們有鑰匙就可以入住。但對于那些將吸引打算裝修的購房者來說——不管是一套俯瞰大海的頂層公寓、一個需要新東西的歷史性精裝修公寓,還是一套其位置比其過時的平面圖更有價值的房子——提供空白石板可能意味著以更高的價格更快地出售你的房子。

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