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預計到2020年悉尼的房地產價格增速將超過其他任何城市

悉尼的房地產價格今年可能會比世界上任何其他城市都增長得更快。資料圖片:AAP

根據一項新的行業預測,悉尼已被評為2020年房地產增長潛力最大的三個全球城市之一,這引起了人們對住房負擔能力的新擔憂。

薩維爾斯(Savills)本月發布的《世界城市主要住宅指數》(World City Prime Index)拿下了27個城市,并計算了它們未來一年的預期價格漲幅。

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平均而言,預計今年上市的各地房價將上漲1.8%。

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全球物價漲跌互現

不過,與其他地區相比,海港城今年的增長幅度為6%至7.9%。

在葡萄牙的里斯本和俄羅斯的莫斯科,悉尼并不是唯一一個有望實現同等增長的城市。

這三個城市令人印象深刻的房地產上漲背后的原因是低利率和需求增加的結合。

里斯本,葡萄牙也有望迎來強勁增長..資料圖片:伊斯托克

迪拜和香港是世界上最昂貴的房地產購買城市之一,被評為2020年潛在表現最差的城市,預計房價將分別下跌2%至3.9%和6%至7.9%。供應過剩正在阻礙迪拜曾經繁榮的房地產市場,而香港的內亂正在損害那里的價格。

預計香港不安寧將對房地產增長產生不利影響。資料圖片:Getty

地方城市重回正軌

據預測,2020年亞太地區主要住宅市場的不確定性仍將持續,但預計今年悉尼將以價格增長率先實現。

澳大利亞和新西蘭薩維爾斯(Savills Australia)首席執行官保羅?克雷格(Paul Craig)表示,澳大利亞整體住宅市場正恢復到由抵押貸款利率降低和需求未實現推動的價格上漲趨勢。


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